Estimation théorique
square de Picardie,87100 Limoges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située square de Picardie,87100-Limoges indique un avis de valeur compris entre 186.000€ et 210.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.860€ et 2.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.837€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.837€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 186.000€ et 210.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.837€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.837€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Limoges (87085), comprenant 133742 habitants est de 8,27€, soit un loyer théorique mensuel de 827€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.065€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-22 | 36 | ALL DE BIGORRE | 4 | 63 | 302 | 107000€ | 1698€ |
2021-06-14 | 23 | RUE DES FLANDRES | 3 | 88 | 443 | 145000€ | 1648€ |
2020-06-26 | 21 | RUE DES FLANDRES | 4 | 62 | 378 | 97500€ | 1573€ |
2021-10-27 | 28 | RUE CHARLES SILVESTRE | 4 | 130 | 493 | 149800€ | 1152€ |
2022-07-21 | 11 | RUE DE PROVENCE | 4 | 73 | 435 | 140170€ | 1920€ |
2020-01-14 | 17 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 55 | 440 | 155700€ | 2831€ |
2021-05-05 | 16 | RUE CHARLES SILVESTRE | 4 | 63 | 619 | 146000€ | 2317€ |
2023-04-04 | 15 | RUE DE NORMANDIE | 3 | 55 | 409 | 149900€ | 2725€ |
2023-02-16 | 24 | RUE DE PROVENCE | 4 | 63 | 334 | 105350€ | 1672€ |
2021-07-01 | 13 | RUE DE NORMANDIE | 4 | 63 | 447 | 131700€ | 2090€ |
2021-07-15 | 15 | RUE DE PROVENCE | 4 | 65 | 578 | 130000€ | 2000€ |
2019-07-18 | 11 | RUE DES FLANDRES | 4 | 63 | 498 | 87800€ | 1394€ |
2021-12-03 | 19 | RUE DE PROVENCE | 5 | 80 | 649 | 188100€ | 2351€ |
2021-07-21 | 10 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 88 | 267 | 139920€ | 1590€ |
2021-11-08 | 6 | RUE CHARLES SILVESTRE | 4 | 63 | 575 | 124500€ | 1976€ |
2022-07-05 | 6 | ALL DU MAINE | 4 | 78 | 262 | 133000€ | 1705€ |
2020-07-29 | 4 | RUE DE NORMANDIE | 5 | 82 | 372 | 100000€ | 1220€ |
2022-06-03 | 6 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 63 | 320 | 95500€ | 1516€ |
2021-05-11 | 26 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 71 | 533 | 118000€ | 1662€ |
2020-01-24 | 16 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 93 | 536 | 158924€ | 1709€ |
2020-03-09 | 22 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 63 | 328 | 100000€ | 1587€ |
2022-09-20 | 24 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 63 | 318 | 154500€ | 2452€ |
2019-05-28 | 60 | RUE DES CEVENNES | 5 | 90 | 359 | 120000€ | 1333€ |
2021-11-02 | 63 | RUE DES CEVENNES | 4 | 67 | 327 | 146000€ | 2179€ |
2019-09-16 | 15 | RUE DES CEVENNES | 3 | 55 | 317 | 105000€ | 1909€ |
2021-08-25 | 59 | RUE DES CEVENNES | 5 | 72 | 323 | 144000€ | 2000€ |
2022-01-06 | 57 | AV PIERRE TRAVERSAT | 3 | 52 | 353 | 142500€ | 2740€ |
2020-10-24 | 7 | RUE DES CEVENNES | 3 | 54 | 340 | 80000€ | 1481€ |
2021-09-09 | 7 | RUE DES CEVENNES | 3 | 54 | 340 | 129000€ | 2389€ |
2021-09-03 | 86 | AV PIERRE TRAVERSAT | 4 | 66 | 265 | 148550€ | 2251€ |
2021-07-30 | 23 | RUE DES CEVENNES | 3 | 58 | 343 | 120000€ | 2069€ |
2021-02-19 | 19 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 67 | 383 | 116000€ | 1731€ |
2022-08-29 | 19 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 67 | 383 | 123150€ | 1838€ |
2021-10-08 | 32 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 66 | 0 | 97500€ | 1477€ |
2022-03-11 | 32 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 74 | 0 | 97000€ | 1311€ |
2019-09-20 | 80 | AV PIERRE TRAVERSAT | 4 | 66 | 240 | 110000€ | 1667€ |
2022-11-29 | 78 | AV PIERRE TRAVERSAT | 4 | 66 | 225 | 110000€ | 1667€ |
2021-10-08 | 23 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 52 | 405 | 172200€ | 3312€ |
2019-09-03 | 45 | RUE CHARLES SILVESTRE | 5 | 101 | 540 | 187600€ | 1857€ |
2022-12-23 | 23 | RUE PERICHON BEY | 5 | 108 | 511 | 171000€ | 1583€ |
2021-01-22 | 12 | RUE RIGAUD | 6 | 90 | 431 | 147900€ | 1643€ |
2022-09-19 | 12 | RUE RIGAUD | 6 | 90 | 431 | 180580€ | 2006€ |
2020-12-29 | 2 | RUE SISLEY | 5 | 125 | 325 | 137500€ | 1100€ |
2020-05-15 | 48 | RUE DES CEVENNES | 3 | 55 | 354 | 131470€ | 2390€ |
2019-05-10 | 72 | RUE CHARLES SILVESTRE | 4 | 80 | 383 | 114000€ | 1425€ |
2020-08-31 | 5 | RUE DE SAVOIE | 4 | 62 | 334 | 100000€ | 1613€ |
2020-10-07 | 26 | RUE DES CEVENNES | 4 | 73 | 456 | 132000€ | 1808€ |
2019-12-10 | 46 | RUE DES CEVENNES | 3 | 48 | 451 | 97500€ | 2031€ |
2021-03-18 | 5 | ALL DU QUERCY | 4 | 63 | 518 | 165000€ | 2619€ |
2020-05-18 | 44 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 71 | 291 | 113000€ | 1592€ |
2019-10-02 | 29 | RUE HALEVY | 4 | 72 | 704 | 159000€ | 2208€ |
2022-08-02 | 27 | RUE HALEVY | 7 | 169 | 648 | 168400€ | 996€ |
2023-02-23 | 6 | ALL DU QUERCY | 4 | 65 | 299 | 124000€ | 1908€ |
2019-09-30 | 25 | RUE DE BROUILLEBAS | 4 | 63 | 442 | 100500€ | 1595€ |
2023-04-03 | 52 | AV PIERRE TRAVERSAT | 4 | 96 | 663 | 257140€ | 2679€ |
2022-08-30 | 3 | RUE SISLEY | 3 | 48 | 346 | 100000€ | 2083€ |
2023-06-27 | 8 | ALL DU QUERCY | 4 | 74 | 417 | 132000€ | 1784€ |
2021-12-30 | 10 | RUE DES GLAIEULS | 3 | 55 | 224 | 90000€ | 1636€ |
2022-01-31 | 12 | RUE SISLEY | 3 | 64 | 462 | 159900€ | 2498€ |
2021-03-10 | 9 | RUE DE BROUILLEBAS | 5 | 110 | 480 | 190500€ | 1732€ |
2023-02-22 | 1 | RUE DES OEILLETS | 3 | 57 | 371 | 104000€ | 1825€ |
2019-09-03 | 5 | RUE DE BROUILLEBAS | 7 | 119 | 432 | 108000€ | 908€ |
2022-09-30 | 45 | RUE HALEVY | 4 | 81 | 427 | 130000€ | 1605€ |
2021-08-18 | 51 | BD DES LILAS | 3 | 57 | 261 | 123200€ | 2161€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DE BROUILLEBAS | 4 | 87 | 375 | 107500€ | 1236€ |
2021-05-20 | 3 | RUE DES OEILLETS | 4 | 67 | 244 | 163000€ | 2433€ |
2020-11-12 | 16 | RUE SISLEY | 3 | 56 | 315 | 119500€ | 2134€ |
2021-11-29 | 17 | RUE DES MYOSOTIS | 6 | 100 | 308 | 172000€ | 1720€ |
2022-04-29 | 40 | AV PIERRE TRAVERSAT | 3 | 112 | 339 | 186000€ | 1661€ |
2021-08-31 | 39 | RUE DE BROUILLEBAS | 5 | 92 | 503 | 112000€ | 1217€ |
2019-06-26 | 15 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 66 | 235 | 122000€ | 1848€ |
2022-09-01 | 10 | RUE DES OEILLETS | 4 | 66 | 229 | 100000€ | 1515€ |
2021-07-27 | 6 | IMP NOBEL | 4 | 80 | 98 | 222000€ | 2775€ |
2021-05-03 | 47 | BD DES LILAS | 4 | 67 | 333 | 140000€ | 2090€ |
2022-10-05 | 17 | RUE SISLEY | 4 | 90 | 300 | 171000€ | 1900€ |
2021-06-10 | 8 | IMP JEAN ANTOINE CHAPTAL | 5 | 100 | 362 | 145000€ | 1450€ |
2020-12-01 | 26 | AV PIERRE TRAVERSAT | 5 | 135 | 350 | 151500€ | 1122€ |
2022-02-04 | 5 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 65 | 201 | 120000€ | 1846€ |
2019-12-20 | 32 | RUE DE SAVOIE | 4 | 75 | 267 | 90000€ | 1200€ |
2022-10-06 | 24 | AV PIERRE TRAVERSAT | 5 | 115 | 672 | 125758€ | 1094€ |
2021-08-30 | 24 | AV PIERRE TRAVERSAT | 5 | 115 | 672 | 226000€ | 1965€ |
2022-08-12 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 74 | 220 | 173500€ | 2345€ |
2023-05-16 | 13 | IMP NOBEL | 3 | 93 | 303 | 167000€ | 1796€ |
2022-06-13 | 53 | RUE DE BROUILLEBAS | 4 | 64 | 311 | 148000€ | 2313€ |
2021-08-30 | 29 | AV PIERRE TRAVERSAT | 5 | 160 | 795 | 235000€ | 1469€ |
2019-11-14 | 39 | BD DES LILAS | 4 | 75 | 214 | 130000€ | 1733€ |
2019-07-12 | 23 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 66 | 355 | 144800€ | 2194€ |
2022-06-23 | 145 | AV DE LOUYAT | 4 | 88 | 275 | 180500€ | 2051€ |
2021-11-23 | 21 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 54 | 296 | 108000€ | 2000€ |
2021-07-27 | 62 | RUE DE BROUILLEBAS | 4 | 70 | 323 | 140500€ | 2007€ |
2023-05-19 | 62 | RUE DE BROUILLEBAS | 4 | 70 | 323 | 146385€ | 2091€ |
2019-10-22 | 126 | AV DE LOUYAT | 3 | 68 | 160 | 120000€ | 1765€ |
2019-06-19 | 26 | RUE DES TULIPES | 4 | 66 | 404 | 94000€ | 1424€ |
2019-07-31 | 9 | RUE DES SOUCIS | 4 | 86 | 302 | 190500€ | 2215€ |
2020-11-13 | 13 | IMP JOSEPH ROUX | 3 | 77 | 367 | 116800€ | 1517€ |
2022-03-30 | 2 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 67 | 260 | 135000€ | 2015€ |
2019-09-27 | 24 | RUE DES TULIPES | 6 | 83 | 357 | 80000€ | 964€ |
2021-07-21 | 65 | RUE DE BROUILLEBAS | 3 | 56 | 258 | 118750€ | 2121€ |
2023-04-05 | 1 | ALL DES GERANIUMS | 3 | 55 | 288 | 80000€ | 1455€ |
2021-08-30 | 11 | RUE DU TRANSVAAL | 4 | 100 | 441 | 23000€ | 230€ |
2022-06-27 | 39 | RUE DES TULIPES | 4 | 64 | 270 | 135000€ | 2109€ |
2020-05-27 | 22 | RUE DES TULIPES | 5 | 76 | 322 | 134900€ | 1775€ |
2019-09-10 | 8 | ALL DES CAPUCINES | 3 | 56 | 285 | 113000€ | 2018€ |
2022-08-19 | 27 | RUE J B LAPLAGNE | 3 | 56 | 230 | 153800€ | 2746€ |
2019-09-23 | 29 | RUE J B LAPLAGNE | 5 | 84 | 243 | 131300€ | 1563€ |
2022-11-17 | 1 | ALL DES PRIMEVERES | 3 | 57 | 241 | 119500€ | 2096€ |
2022-11-25 | 29 | RUE NOBEL | 4 | 91 | 241 | 220000€ | 2418€ |
2023-03-01 | 27 | BD DES LILAS | 3 | 56 | 254 | 117000€ | 2089€ |
2020-06-25 | 18 | RUE DES TULIPES | 5 | 120 | 268 | 150600€ | 1255€ |
2019-10-14 | 9 | RUE DES CAMELIAS | 3 | 65 | 271 | 128250€ | 1973€ |
2023-06-30 | 23 | RUE DU TRANSVAAL | 4 | 60 | 336 | 163600€ | 2727€ |
2023-01-31 | 18 | RUE DES SOUCIS | 3 | 55 | 247 | 122000€ | 2218€ |
2019-11-15 | 23 | BD DES LILAS | 4 | 66 | 290 | 141850€ | 2149€ |
2020-08-05 | 6 | RUE JOSEPH ROUX | 3 | 70 | 22 | 71500€ | 1021€ |
2022-09-29 | 2 | ALL DES PENSEES | 3 | 56 | 228 | 119900€ | 2141€ |
2022-09-01 | 47 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 145 | 429 | 220000€ | 1517€ |
2019-06-07 | 1 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 77 | 296 | 134900€ | 1752€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 66 | 273 | 129000€ | 1955€ |
2021-09-03 | 10 | RUE DES TULIPES | 6 | 94 | 320 | 171130€ | 1821€ |
2021-08-16 | 23 | ALL VICTOR GRIGNARD | 4 | 62 | 385 | 146000€ | 2355€ |
2020-03-19 | 202 | RUE DE BELLAC | 5 | 81 | 228 | 160000€ | 1975€ |
2022-05-16 | 122 | RUE DES TUILIERES | 9 | 136 | 376 | 67500€ | 496€ |
2021-02-23 | 21 | ALL VICTOR GRIGNARD | 4 | 91 | 622 | 168000€ | 1846€ |
2023-03-29 | 121 | AV DE LOUYAT | 4 | 87 | 259 | 161200€ | 1853€ |
2020-01-23 | 200 | RUE DE BELLAC | 4 | 93 | 262 | 127500€ | 1371€ |
2022-07-27 | 200 | RUE DE BELLAC | 4 | 93 | 262 | 192740€ | 2072€ |
2019-08-30 | 14 | RUE NOBEL | 3 | 90 | 80 | 78500€ | 872€ |
2021-02-26 | 22 | RUE DU COLONEL IMFELD | 3 | 58 | 331 | 100800€ | 1738€ |
2020-02-28 | 20 | RUE DU COLONEL IMFELD | 3 | 88 | 345 | 140000€ | 1591€ |
2021-10-11 | 10 | RUE DU CHANOINE PENY | 4 | 94 | 335 | 195000€ | 2074€ |
2019-10-10 | 13 | BD DES LILAS | 4 | 68 | 356 | 127000€ | 1868€ |
2020-02-19 | 9001 | ALL HENRI MOISSAN | 6 | 128 | 2644 | 300000€ | 2344€ |
2021-09-10 | 9 | RUE DU COLONEL IMFELD | 2 | 47 | 245 | 187500€ | 3989€ |
2023-06-28 | 1 | ALL DES TULIPIERS | 4 | 102 | 663 | 261600€ | 2565€ |
2021-07-19 | 115 | RUE DES TUILIERES | 4 | 64 | 85 | 195500€ | 3055€ |
2020-03-03 | 5 | RUE NOBEL | 5 | 125 | 291 | 108500€ | 868€ |
2021-07-26 | 194 | RUE DE BELLAC | 5 | 147 | 1028 | 260750€ | 1774€ |
2022-04-06 | 42 | RUE KRUGER | 3 | 85 | 272 | 179500€ | 2112€ |
2020-11-25 | 9 | RUE DU CHANOINE PENY | 4 | 72 | 155 | 105000€ | 1458€ |
2020-11-25 | 47 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 98 | 478 | 180000€ | 1837€ |
2020-07-23 | 3 | RUE DU COLONEL IMFELD | 3 | 56 | 319 | 81000€ | 1446€ |
2020-12-09 | 3 | RUE DU COLONEL IMFELD | 3 | 56 | 319 | 119900€ | 2141€ |
2022-09-29 | 9 | ALL VICTOR GRIGNARD | 4 | 84 | 388 | 155000€ | 1845€ |
2022-01-14 | 1 | RUE NOBEL | 3 | 42 | 214 | 145000€ | 3452€ |
2023-03-01 | 110 | RUE DES TUILIERES | 3 | 63 | 288 | 111120€ | 1764€ |
2019-06-21 | 6 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 61 | 383 | 119000€ | 1951€ |
2022-07-08 | 231 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 300 | 90000€ | 1125€ |
2019-12-23 | 20 | RUE DU MOULIN DU GUE | 5 | 120 | 700 | 235000€ | 1958€ |
2023-06-14 | 15 | RUE DU CHANOINE PENY | 6 | 116 | 212 | 237750€ | 2050€ |
2019-10-28 | 24 | RUE DU CHANOINE PENY | 3 | 60 | 161 | 135000€ | 2250€ |